Военная ипотека в городе Дмитров (военный сертификат)

Ни для кого не секрет, что в соответствии с действующим законодательством, государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение.

Военнослужащие, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на приобретение жилого помещения путем его безвозмездного получения путем приобретения (покупки) с предоставлением целевой финансовой поддержки со стороны государства в любом выбранном ими месте на территории России.

Остановимся подробнее на способах приобретения жилья военнослужащими, связанных с его покупкой при поддержке государства. Таких способов два:

1. покупка квартиры с участием средств, предоставленных по государственным жилищным сертификатам (т. е. можно купить квартиру по военному сертификату)

2. покупка квартиры с помощью участия в накопительно – ипотечной  системе для жилищного обеспечения  военнослужащих (т. н. военная ипотека).

Мы рассмотрим тонкости каждого из способов участия в программе и покажем, какая разница между покупкой квартиры по военной ипотеке и по военному сертификату.

Так называемый военный сертификат – это одна из разновидностей государственного жилищного сертификата.

Государственный жилищный  сертификат(в том числе «военный»)  – это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина - участника программы на получение социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения, т.е. бесплатно.  Такой сертификат возможно получить только один раз в жизни.

Денежная сумма, указываемая в сертификате (размер социальной выплаты), рассчитывается на дату выдачи сертификата и остается неизменной на весь срок его действия.

Выдачу сертификатов военнослужащим производит Министерство обороны (соответствующее подразделение, к компетенции которого отнесено осуществление данной функции).

Вторая после получения государственного жилищного сертификата для военных (Военный сертификат) возможность получить жилье реализуется по программе ипотечного кредитования – так называемая военная ипотека.  С этой целью, Министерством обороны России создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее -Управление), работу которого обеспечивают федеральные органы исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба (Министерство обороны, МВД, МЧС, Федеральная пограничная служба и др.).

Существует три способа  реализации  этой программы:

1. формирование накоплений на специальных (именных) накопительных счетах военнослужащих  для последующего использования их для приобретения жилья;  

2. предоставления военнослужащим целевого жилищного займа под выгодные процентные ставки как первоначальный взнос по ипотеке с погашением кредита из средств, поступающих на накопительный счет (п.1);

3. выплата из бюджета денег, которых не хватает для приобретения жилья при использовании  накопленных на счете (п.1).

Размер этой выплаты рассчитывается таким образом:

Считается денежная сумма, которую военнослужащий мог бы накопить на своем накопительном счете за 20 лет службы и  из них вычитается сумма, уже скопленная на счете.

Для получения займа, военнослужащий:

1. подает в Управление заявление.

2. в течение 7 рабочих дней с даты получения Управление  принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа.

3. Военнослужащий открывает счет в уполномоченном банке (Газпромбанк, ВТБ24, Связь банк, Сбербанк) и сообщает его реквизиты в Управление.

4. Заключается договор целевого жилищного займа между военнослужащим и Управлением.

5. Управление перечисляет перевод денег на банковский счет военнослужащего, направляет участнику подписанный договор целевого жилищного займа (в 2 экземплярах) и перечень документов, которые он должен представить в уполномоченный банк для дальнейшего перечисления средств целевого жилищного займа в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.

6. Военнослужащий подбирает себе квартиру или иное жилое помещение.

7. Между военнослужащим и продавцом заключается договор купли-продажи квартиры с одновременным заключением

8. кредитного договора с банком.

9. Документы для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру направляются в Росреестр.

10. После государственной регистрации права собственности на квартиру или иное жилое помещение, военнослужащий представляет в банк:

    • зарегистрированный договор с отметкой о регистрации ипотеки,
    • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    • договор целевого жилищного займа
    • иные документы по требованию банка.
      
      
11. Банк осуществляет перечисление денег на счет продавца по договору.

К сожалению, многих продавцов квартир пугает перспектива продажи квартиры по военному сертификату и военной ипотеке из-за длительности прохождения сделки, многих согласований и документооборота. Однако, в случае, если Вы решили купить квартиру по военной ипотеке или военному сертификату, наши специалисты всегда будут рады помочь Вам разъяснить порядок купли продажи квартиры и помочь в покупке квартиры в Подмосковье или Москве.

Банк ВТБ
Московская обл., Дмитровский р-н, Дмитров г., ул. Профессиональная, 1а
8 (800) 100-24-24
пн-пт 09:00-20:00; сб 09:00-17:00
www.vtb24.ru

Газпромбанк
Московская обл., Дмитровский р-н, Дмитров г., ул. Профессиональная, 7, ТЦ Дмитровский
+7 (495) 913-74-74
пн-пт 09:30-19:30; сб 09:30-17:00
www.gazprombank.ru

Сбербанк Дополнительный офис № 9040/00400
Московская обл., Дмитров г., ул. Семенюка, 5
8 (800) 555-55-50
пн-пт 09:00-20:00; сб 09:00-16:00
www.sberbank.ru