Описание объекта
Код объекта: 2245488.Продаётся пионерский лагерь в Дмитровском районе.
Мечтаете о собственном проекте в сфере отдыха, образования или спорта? Предлагаем уникальный объект в живописном уголке Подмосковья — пионерский лагерь в деревне Матвейково. Всего 55 км от МКАД по Рогачёвскому шоссе: достаточно близко для удобного подъезда, но вдали от городской суеты — в окружении смешанных лесов и в экологически чистой зоне.
Территория 4,89 га — это простор для реализации самых смелых концепций: от классического детского лагеря и базы отдыха до образовательного кампуса, корпоративного центра или семейного ретрит-пространства. Вид разрешённого использования земли уже соответствует назначению.
Инфраструктура — всё для комфортного пребывания гостей
На территории расположен полноценный комплекс капитальных и функциональных зданий:
- - Два спальных корпуса (по 711,4 кв. м каждый) — надёжные кирпичные двухэтажные здания, в каждом — 20 отдельных комнат. Это база для размещения большого потока гостей с гарантией долговечности и комфорта.
- - Три уютных коттеджа (по 75 кв. м) — отличный вариант для VIP-размещения, семей или персонала.
- - Столовая на 375,1 кв. м — полностью оборудована и готова к эксплуатации: можно сразу запускать питание для гостей.
- - Административный и медицинский корпуса (109,9 и 83,1 кв. м соответственно) — кирпичные одноэтажные здания, обеспечивающие необходимую инфраструктуру для работы лагеря.
- - Игровая комната (235,1 кв. м) и хозяйственный блок (402 кв. м) — функциональные пространства для досуга и обслуживания территории.
- - Склад (83,6 кв. м) для хранения инвентаря и расходных материалов.
- - Водонапорная башня и котельная — собственные инженерные узлы, обеспечивающие автономность объекта.
Особый бонус — бассейн с габаритами 3×30×11 м: бетонная чаша уже залита.
Автономные коммуникации — минимум зависимости от внешних факторов
Лагерь обеспечен всеми необходимыми инженерными системами:
- - Вода — собственная артезианская скважина глубиной 230 м, гарантирующая стабильный источник чистой воды.
- - Канализация — локальные очистные сооружения.
- - Электричество — мощность 165 кВт, достаточная для полноценного функционирования всех объектов.
- - Отопление — собственная котельная с пиллетным котлом на 300 кВт и резервным дизельным котлом на 100 кВт.
Есть возможность подключения газа — это позволит в будущем оптимизировать затраты на отопление и горячее водоснабжение, сделав эксплуатацию объекта ещё более экономичной.
Территория полностью огорожена металлическим забором, оборудована системой видеонаблюдения и периметральным освещением — ваши гости будут под надёжной защитой. Асфальтированные пешеходные дорожки создают удобные маршруты для прогулок, а забетонированная автостоянка решает вопрос с парковкой. Территория ухожена и облагорожена — можно сразу принимать гостей, не тратя время и ресурсы на первичное благоустройство.
Ещё один весомый плюс: в 2027 году планируется строительство асфальтированной дороги до объекта.
